Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fès
Posizione
#24
su 72 quartieri
vs media città
+1%
nella media
Media Fès
4523 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3091 → 7046 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Oued Fes (Fès) è di 4546 DH/m² per un appartamento e 5478 DH/m² per una villa.
Oued Fes è vicino al prezzo medio di Fès — 24° quartiere su 72.
4546 DH/m²
Prezzo medio/m²
5478 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Oued Fes.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Oued Fes raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
72 quartieri monitorati a Fès, tra cui Oued Fes, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Oued Fes, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Oued Fes beneficia di una domanda sostenuta a Fès. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Oued Fes si colloca nell'intervallo di riferimento di Fès, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Oued Fes si colloca nella fascia media di Fès, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Oued Fes si posiziona nell'intervallo di riferimento di Fès. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 24 / 72
Tra i quartieri di Fès, Oued Fes mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3091 DH e 7046 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Oued Fes sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4546 DH/m²
Prezzo medio
Oued Fes · appartamento
#24
Posizione in città
su 72 quartieri
“Il team Menzil conosce Oued Fes alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Oued Fes
“Ho comprato a Oued Fes per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Oued Fes
72
quartieri monitorati
a Fès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Oued Fes