Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fès
Posizione
#63
su 72 quartieri
vs media città
-24%
sotto la media
Media Fès
4523 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2330 → 5310 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Oued Bou Fekhane (Fès) è di 3426 DH/m² per un appartamento.
Oued Bou Fekhane ha un prezzo al m² inferiore del 24% rispetto alla media di Fès — 63° quartiere più caro su 72.
3426 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Oued Bou Fekhane raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Oued Bou Fekhane.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
72 quartieri monitorati a Fès, tra cui Oued Bou Fekhane, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Oued Bou Fekhane, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Oued Bou Fekhane è un mercato in sviluppo a Fès. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Oued Bou Fekhane è già negoziato sopra la media di Fès — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Oued Bou Fekhane è uno dei quartieri più accessibili al m² di Fès, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 24% sotto la media di Fès, Oued Bou Fekhane attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 63 / 72
Tra i quartieri di Fès, Oued Bou Fekhane mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2330 DH e 5310 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Oued Bou Fekhane sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
3426 DH/m²
Prezzo medio
Oued Bou Fekhane · appartamento
#63
Posizione in città
su 72 quartieri
“Il team Menzil conosce Oued Bou Fekhane alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Oued Bou Fekhane
“Ho comprato a Oued Bou Fekhane per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Oued Bou Fekhane
72
quartieri monitorati
a Fès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Oued Bou Fekhane