Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fès
Posizione
#17
su 72 quartieri
vs media città
+10%
sopra la media
Media Fès
4523 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3375 → 7693 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Oued Fes Extension (Fès) è di 4963 DH/m² per un appartamento e 7392 DH/m² per una villa.
Oued Fes Extension ha un prezzo al m² superiore del 10% rispetto alla media di Fès — 17° quartiere più caro su 72.
4963 DH/m²
Prezzo medio/m²
7392 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Oued Fes Extension.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Oued Fes Extension raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
72 quartieri monitorati a Fès, tra cui Oued Fes Extension, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Oued Fes Extension, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Oued Fes Extension beneficia di una domanda sostenuta a Fès. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Oued Fes Extension si colloca nell'intervallo di riferimento di Fès, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Oued Fes Extension si colloca nella fascia media di Fès, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +10% sopra la media, Oued Fes Extension mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Fès — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
Posizione 17 / 72
Tra i quartieri di Fès, Oued Fes Extension mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3375 DH e 7693 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Oued Fes Extension sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4963 DH/m²
Prezzo medio
Oued Fes Extension · appartamento
#17
Posizione in città
su 72 quartieri
“Il team Menzil conosce Oued Fes Extension alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Oued Fes Extension
“Ho comprato a Oued Fes Extension per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Oued Fes Extension
72
quartieri monitorati
a Fès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Oued Fes Extension