Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Kénitra
Posizione
#27
su 32 quartieri
vs media città
-11%
sotto la media
Media Kénitra
5527 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3336 → 7604 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a La Cite (Kénitra) è di 4906 DH/m² per un appartamento e 5792 DH/m² per una villa.
La Cite ha un prezzo al m² inferiore del 11% rispetto alla media di Kénitra — 27° quartiere più caro su 32.
4906 DH/m²
Prezzo medio/m²
5792 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di La Cite.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a La Cite raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
32 quartieri monitorati a Kénitra, tra cui La Cite, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A La Cite, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
La Cite è un mercato in sviluppo a Kénitra. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
La Cite si colloca nell'intervallo di riferimento di Kénitra, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
La Cite si colloca nella fascia media di Kénitra, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 11% sotto la media di Kénitra, La Cite attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 27 / 32
Tra i quartieri di Kénitra, La Cite mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3336 DH e 7604 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a La Cite sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4906 DH/m²
Prezzo medio
La Cite · appartamento
#27
Posizione in città
su 32 quartieri
“Il team Menzil conosce La Cite alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a La Cite
“Ho comprato a La Cite per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Kénitra
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a La Cite
32
quartieri monitorati
a Kénitra
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · La Cite