Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Kénitra
Posizione
#18
su 32 quartieri
vs media città
-4%
sotto la media
Media Kénitra
5527 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3618 → 8248 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ouled Arfa (Kénitra) è di 5321 DH/m² per un appartamento.
Ouled Arfa ha un prezzo al m² inferiore del 4% rispetto alla media di Kénitra — 18° quartiere più caro su 32.
5321 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ouled Arfa raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Ouled Arfa.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
32 quartieri monitorati a Kénitra, tra cui Ouled Arfa, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ouled Arfa, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ouled Arfa presenta una domanda stabile a Kénitra. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Ouled Arfa si colloca nell'intervallo di riferimento di Kénitra, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Ouled Arfa si colloca nella fascia media di Kénitra, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Ouled Arfa si posiziona nell'intervallo di riferimento di Kénitra. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 18 / 32
Tra i quartieri di Kénitra, Ouled Arfa mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3618 DH e 8248 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ouled Arfa sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5321 DH/m²
Prezzo medio
Ouled Arfa · appartamento
#18
Posizione in città
su 32 quartieri
“Il team Menzil conosce Ouled Arfa alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ouled Arfa
“Ho comprato a Ouled Arfa per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Kénitra
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ouled Arfa
32
quartieri monitorati
a Kénitra
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ouled Arfa