Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Khémisset
Posizione
#12
su 24 quartieri
vs media città
+1%
nella media
Media Khémisset
4664 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3213 → 7324 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Oued El Firat (Khémisset) è di 4725 DH/m² per un appartamento e 4876 DH/m² per una villa.
Oued El Firat è vicino al prezzo medio di Khémisset — 12° quartiere su 24.
4725 DH/m²
Prezzo medio/m²
4876 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Oued El Firat.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Oued El Firat raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
24 quartieri monitorati a Khémisset, tra cui Oued El Firat, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Oued El Firat, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Oued El Firat presenta una domanda stabile a Khémisset. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Oued El Firat si colloca nell'intervallo di riferimento di Khémisset, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Oued El Firat si colloca nella fascia media di Khémisset, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Oued El Firat si posiziona nell'intervallo di riferimento di Khémisset. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 12 / 24
Tra i quartieri di Khémisset, Oued El Firat mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3213 DH e 7324 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Oued El Firat sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4725 DH/m²
Prezzo medio
Oued El Firat · appartamento
#12
Posizione in città
su 24 quartieri
“Il team Menzil conosce Oued El Firat alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Oued El Firat
“Ho comprato a Oued El Firat per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Khémisset
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Oued El Firat
24
quartieri monitorati
a Khémisset
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Oued El Firat