Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Khénifra
Posizione
#15
su 15 quartieri
vs media città
-33%
sotto la media
Media Khénifra
4085 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
1870 → 4263 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay El Fath (Khénifra) è di 2750 DH/m² per un appartamento.
Hay El Fath ha un prezzo al m² inferiore del 33% rispetto alla media di Khénifra — 15° quartiere più caro su 15.
2750 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay El Fath raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay El Fath.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
15 quartieri monitorati a Khénifra, tra cui Hay El Fath, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay El Fath, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay El Fath è un mercato in sviluppo a Khénifra. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay El Fath è già negoziato sopra la media di Khénifra — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay El Fath è uno dei quartieri più accessibili al m² di Khénifra, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Hay El Fath offre i m² più accessibili di Khénifra — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 15 / 15
Tra i quartieri di Khénifra, Hay El Fath mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 1870 DH e 4263 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay El Fath sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
2750 DH/m²
Prezzo medio
Hay El Fath · appartamento
#15
Posizione in città
su 15 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay El Fath alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay El Fath
“Ho comprato a Hay El Fath per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Khénifra
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay El Fath
15
quartieri monitorati
a Khénifra
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay El Fath