Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Khénifra
Posizione
#14
su 15 quartieri
vs media città
-27%
sotto la media
Media Khénifra
4085 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2037 → 4642 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Tealaouiyen (Khénifra) è di 2995 DH/m² per un appartamento.
Hay Tealaouiyen ha un prezzo al m² inferiore del 27% rispetto alla media di Khénifra — 14° quartiere più caro su 15.
2995 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Tealaouiyen raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Tealaouiyen.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
15 quartieri monitorati a Khénifra, tra cui Hay Tealaouiyen, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Tealaouiyen, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Tealaouiyen è un mercato in sviluppo a Khénifra. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Tealaouiyen è già negoziato sopra la media di Khénifra — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay Tealaouiyen è uno dei quartieri più accessibili al m² di Khénifra, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Hay Tealaouiyen offre i m² più accessibili di Khénifra — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 14 / 15
Tra i quartieri di Khénifra, Hay Tealaouiyen mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2037 DH e 4642 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Tealaouiyen sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
2995 DH/m²
Prezzo medio
Hay Tealaouiyen · appartamento
#14
Posizione in città
su 15 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Tealaouiyen alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Tealaouiyen
“Ho comprato a Hay Tealaouiyen per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Khénifra
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Tealaouiyen
15
quartieri monitorati
a Khénifra
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Tealaouiyen