Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Khouribga
Posizione
#19
su 24 quartieri
vs media città
-13%
sotto la media
Media Khouribga
5532 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3276 → 7466 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Faraj (Khouribga) è di 4817 DH/m² per un appartamento e 3747 DH/m² per una villa.
Hay Faraj ha un prezzo al m² inferiore del 13% rispetto alla media di Khouribga — 19° quartiere più caro su 24.
4817 DH/m²
Prezzo medio/m²
3747 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Faraj raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
24 quartieri monitorati a Khouribga, tra cui Hay Faraj, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Faraj, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Faraj è un mercato in sviluppo a Khouribga. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Faraj si colloca nell'intervallo di riferimento di Khouribga, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Faraj si colloca nella fascia media di Khouribga, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 13% sotto la media di Khouribga, Hay Faraj attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 19 / 24
Tra i quartieri di Khouribga, Hay Faraj mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3276 DH e 7466 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Faraj sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4817 DH/m²
Prezzo medio
Hay Faraj · appartamento
#19
Posizione in città
su 24 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Faraj alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Faraj
“Ho comprato a Hay Faraj per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Khouribga
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Faraj
24
quartieri monitorati
a Khouribga
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Faraj