Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Marrakech
Posizione
#23
su 110 quartieri
vs media città
+24%
sopra la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
7205 → 16.422 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Alal El Fassi (Marrakech) è di 10.595 DH/m² per un appartamento e 6664 DH/m² per una villa.
Alal El Fassi ha un prezzo al m² superiore del 24% rispetto alla media di Marrakech — 23° quartiere più caro su 110.
10.595 DH/m²
Prezzo medio/m²
6664 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Alal El Fassi.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Alal El Fassi raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
110 quartieri monitorati a Marrakech, tra cui Alal El Fassi, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Alal El Fassi, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Alal El Fassi beneficia di una domanda sostenuta a Marrakech. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Alal El Fassi mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Marrakech — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Alal El Fassi è uno dei quartieri premium di Marrakech — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +24% sopra la media, Alal El Fassi mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Marrakech — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
Posizione 23 / 110
Tra i quartieri di Marrakech, Alal El Fassi mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 7205 DH e 16.422 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Alal El Fassi sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
10.595 DH/m²
Prezzo medio
Alal El Fassi · appartamento
#23
Posizione in città
su 110 quartieri
“Il team Menzil conosce Alal El Fassi alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Alal El Fassi
“Ho comprato a Alal El Fassi per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Marrakech
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Alal El Fassi
110
quartieri monitorati
a Marrakech
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Alal El Fassi