Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Marrakech
Posizione
#21
su 110 quartieri
vs media città
+27%
sopra la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
7390 → 16.845 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Route De Fes (Marrakech) è di 10.868 DH/m² per un appartamento e 10.321 DH/m² per una villa.
Route De Fes ha un prezzo al m² superiore del 27% rispetto alla media di Marrakech — 21° quartiere più caro su 110.
10.868 DH/m²
Prezzo medio/m²
10.321 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Route De Fes.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Route De Fes raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
110 quartieri monitorati a Marrakech, tra cui Route De Fes, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Route De Fes, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Route De Fes beneficia di una domanda sostenuta a Marrakech. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Route De Fes mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Marrakech — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Route De Fes è uno dei quartieri premium di Marrakech — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Route De Fes è tra gli indirizzi più esclusivi di Marrakech. Con un +27% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
Posizione 21 / 110
Tra i quartieri di Marrakech, Route De Fes mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 7390 DH e 16.845 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Route De Fes sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
10.868 DH/m²
Prezzo medio
Route De Fes · appartamento
#21
Posizione in città
su 110 quartieri
“Il team Menzil conosce Route De Fes alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Route De Fes
“Ho comprato a Route De Fes per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Marrakech
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Route De Fes
110
quartieri monitorati
a Marrakech
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Route De Fes