Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Marrakech
Posizione
#20
su 110 quartieri
vs media città
+28%
sopra la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
7485 → 17.061 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ancienne Medina - Assouel (Marrakech) è di 11.007 DH/m² per un appartamento e 18.078 DH/m² per una villa.
Ancienne Medina - Assouel ha un prezzo al m² superiore del 28% rispetto alla media di Marrakech — 20° quartiere più caro su 110.
11.007 DH/m²
Prezzo medio/m²
18.078 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Ancienne Medina - Assouel.
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Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ancienne Medina - Assouel raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
110 quartieri monitorati a Marrakech, tra cui Ancienne Medina - Assouel, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ancienne Medina - Assouel, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ancienne Medina - Assouel beneficia di una domanda sostenuta a Marrakech. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Ancienne Medina - Assouel mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Marrakech — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Ancienne Medina - Assouel è uno dei quartieri premium di Marrakech — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Ancienne Medina - Assouel è tra gli indirizzi più esclusivi di Marrakech. Con un +28% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
Posizione 20 / 110
Tra i quartieri di Marrakech, Ancienne Medina - Assouel mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 7485 DH e 17.061 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ancienne Medina - Assouel sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
11.007 DH/m²
Prezzo medio
Ancienne Medina - Assouel · appartamento
#20
Posizione in città
su 110 quartieri
“Il team Menzil conosce Ancienne Medina - Assouel alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ancienne Medina - Assouel
“Ho comprato a Ancienne Medina - Assouel per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Marrakech
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ancienne Medina - Assouel
110
quartieri monitorati
a Marrakech
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ancienne Medina - Assouel