Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Marrakech
Posizione
#109
su 110 quartieri
vs media città
-57%
sotto la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2514 → 5730 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Bab Doukkala (Marrakech) è di 3697 DH/m² per un appartamento.
Bab Doukkala ha un prezzo al m² inferiore del 57% rispetto alla media di Marrakech — 109° quartiere più caro su 110.
3697 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Bab Doukkala raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Bab Doukkala.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
110 quartieri monitorati a Marrakech, tra cui Bab Doukkala, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Bab Doukkala, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Bab Doukkala è un mercato in sviluppo a Marrakech. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Bab Doukkala è già negoziato sopra la media di Marrakech — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Bab Doukkala è uno dei quartieri più accessibili al m² di Marrakech, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Bab Doukkala offre i m² più accessibili di Marrakech — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 109 / 110
Tra i quartieri di Marrakech, Bab Doukkala mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2514 DH e 5730 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Bab Doukkala sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
3697 DH/m²
Prezzo medio
Bab Doukkala · appartamento
#109
Posizione in città
su 110 quartieri
“Il team Menzil conosce Bab Doukkala alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Bab Doukkala
“Ho comprato a Bab Doukkala per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Marrakech
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Bab Doukkala
110
quartieri monitorati
a Marrakech
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Bab Doukkala