Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Marrakech
Posizione
#107
su 110 quartieri
vs media città
-49%
sotto la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2946 → 6716 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Chwiter (Marrakech) è di 4333 DH/m² per un appartamento e 5182 DH/m² per una villa.
Chwiter ha un prezzo al m² inferiore del 49% rispetto alla media di Marrakech — 107° quartiere più caro su 110.
4333 DH/m²
Prezzo medio/m²
5182 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Chwiter.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Chwiter raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
110 quartieri monitorati a Marrakech, tra cui Chwiter, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Chwiter, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Chwiter è un mercato in sviluppo a Marrakech. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Chwiter è già negoziato sopra la media di Marrakech — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Chwiter è uno dei quartieri più accessibili al m² di Marrakech, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Chwiter offre i m² più accessibili di Marrakech — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 107 / 110
Tra i quartieri di Marrakech, Chwiter mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2946 DH e 6716 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Chwiter sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4333 DH/m²
Prezzo medio
Chwiter · appartamento
#107
Posizione in città
su 110 quartieri
“Il team Menzil conosce Chwiter alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Chwiter
“Ho comprato a Chwiter per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Marrakech
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Chwiter
110
quartieri monitorati
a Marrakech
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Chwiter