Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Marrakech
Posizione
#48
su 110 quartieri
vs media città
-1%
nella media
Media Marrakech
8573 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5775 → 13.164 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay El Bahja (Marrakech) è di 8493 DH/m² per un appartamento e 9278 DH/m² per una villa.
Hay El Bahja è vicino al prezzo medio di Marrakech — 48° quartiere su 110.
8493 DH/m²
Prezzo medio/m²
9278 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay El Bahja.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay El Bahja raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
110 quartieri monitorati a Marrakech, tra cui Hay El Bahja, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay El Bahja, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay El Bahja presenta una domanda stabile a Marrakech. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay El Bahja si colloca nell'intervallo di riferimento di Marrakech, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay El Bahja si colloca nella fascia media di Marrakech, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay El Bahja si posiziona nell'intervallo di riferimento di Marrakech. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 48 / 110
Tra i quartieri di Marrakech, Hay El Bahja mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5775 DH e 13.164 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay El Bahja sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8493 DH/m²
Prezzo medio
Hay El Bahja · appartamento
#48
Posizione in città
su 110 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay El Bahja alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay El Bahja
“Ho comprato a Hay El Bahja per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Marrakech
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay El Bahja
110
quartieri monitorati
a Marrakech
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay El Bahja