Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Marrakech
Posizione
#47
su 110 quartieri
vs media città
-1%
nella media
Media Marrakech
8573 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5786 → 13.189 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Riad Essalam (Marrakech) è di 8509 DH/m² per un appartamento e 8387 DH/m² per una villa.
Riad Essalam è vicino al prezzo medio di Marrakech — 47° quartiere su 110.
8509 DH/m²
Prezzo medio/m²
8387 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Riad Essalam.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Riad Essalam raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
110 quartieri monitorati a Marrakech, tra cui Riad Essalam, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Riad Essalam, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Riad Essalam presenta una domanda stabile a Marrakech. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Riad Essalam si colloca nell'intervallo di riferimento di Marrakech, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Riad Essalam si colloca nella fascia media di Marrakech, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Riad Essalam si posiziona nell'intervallo di riferimento di Marrakech. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 47 / 110
Tra i quartieri di Marrakech, Riad Essalam mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5786 DH e 13.189 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Riad Essalam sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8509 DH/m²
Prezzo medio
Riad Essalam · appartamento
#47
Posizione in città
su 110 quartieri
“Il team Menzil conosce Riad Essalam alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Riad Essalam
“Ho comprato a Riad Essalam per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Marrakech
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Riad Essalam
110
quartieri monitorati
a Marrakech
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Riad Essalam