Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Marrakech
Posizione
#56
su 110 quartieri
vs media città
-12%
sotto la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5156 → 11.752 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Menara (Marrakech) è di 7582 DH/m² per un appartamento e 7341 DH/m² per una villa.
Hay Menara ha un prezzo al m² inferiore del 12% rispetto alla media di Marrakech — 56° quartiere più caro su 110.
7582 DH/m²
Prezzo medio/m²
7341 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Menara.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Menara raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
110 quartieri monitorati a Marrakech, tra cui Hay Menara, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Menara, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Menara presenta una domanda stabile a Marrakech. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Menara si colloca nell'intervallo di riferimento di Marrakech, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Menara si colloca nella fascia media di Marrakech, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 12% sotto la media di Marrakech, Hay Menara attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 56 / 110
Tra i quartieri di Marrakech, Hay Menara mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5156 DH e 11.752 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Menara sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
7582 DH/m²
Prezzo medio
Hay Menara · appartamento
#56
Posizione in città
su 110 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Menara alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Menara
“Ho comprato a Hay Menara per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Marrakech
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Menara
110
quartieri monitorati
a Marrakech
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Menara