Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Marrakech
Posizione
#17
su 110 quartieri
vs media città
+30%
sopra la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
7585 → 17.290 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) (Marrakech) è di 11.155 DH/m² per un appartamento e 3084 DH/m² per una villa.
Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) ha un prezzo al m² superiore del 30% rispetto alla media di Marrakech — 17° quartiere più caro su 110.
11.155 DH/m²
Prezzo medio/m²
3084 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat).
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Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
110 quartieri monitorati a Marrakech, tra cui Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat), con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat), calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) beneficia di una domanda sostenuta a Marrakech. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Marrakech — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) è uno dei quartieri premium di Marrakech — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) è tra gli indirizzi più esclusivi di Marrakech. Con un +30% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 16 quartieri su 110 superano il prezzo al m² di Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat). Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 7585 DH e 17.290 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
11.155 DH/m²
Prezzo medio
Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) · appartamento
#17
Posizione in città
su 110 quartieri
“Il team Menzil conosce Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat)
“Ho comprato a Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Marrakech
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat)
110
quartieri monitorati
a Marrakech
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat)