Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Martil
Posizione
#8
su 8 quartieri
vs media città
-25%
sotto la media
Media Martil
7193 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3665 → 8355 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Aghrass (Martil) è di 5390 DH/m² per un appartamento e 5670 DH/m² per una villa.
Hay Al Aghrass ha un prezzo al m² inferiore del 25% rispetto alla media di Martil — 8° quartiere più caro su 8.
5390 DH/m²
Prezzo medio/m²
5670 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Aghrass.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Aghrass raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
8 quartieri monitorati a Martil, tra cui Hay Al Aghrass, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Aghrass, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Aghrass è un mercato in sviluppo a Martil. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Aghrass è già negoziato sopra la media di Martil — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay Al Aghrass è uno dei quartieri più accessibili al m² di Martil, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Hay Al Aghrass offre i m² più accessibili di Martil — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 8 / 8
Tra i quartieri di Martil, Hay Al Aghrass mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3665 DH e 8355 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Aghrass sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5390 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Aghrass · appartamento
#8
Posizione in città
su 8 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Aghrass alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Aghrass
“Ho comprato a Hay Al Aghrass per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Martil
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Aghrass
8
quartieri monitorati
a Martil
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Aghrass