Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · M'diq
Posizione
#2
su 8 quartieri
vs media città
+36%
sopra la media
Media M'diq
10.757 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
9938 → 22.652 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Marina Smir (M'diq) è di 14.614 DH/m² per un appartamento e 13.419 DH/m² per una villa.
Marina Smir ha un prezzo al m² superiore del 36% rispetto alla media di M'diq — 2° quartiere più caro su 8.
14.614 DH/m²
Prezzo medio/m²
13.419 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Marina Smir.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Marina Smir raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
8 quartieri monitorati a M'diq, tra cui Marina Smir, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Marina Smir, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Marina Smir beneficia di una domanda sostenuta a M'diq. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Marina Smir mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di M'diq — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Marina Smir è uno dei quartieri premium di M'diq — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Marina Smir è tra gli indirizzi più esclusivi di M'diq. Con un +36% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 1 quartiere su 8 supera il prezzo al m² di Marina Smir. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 9938 DH e 22.652 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Marina Smir sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
14.614 DH/m²
Prezzo medio
Marina Smir · appartamento
#2
Posizione in città
su 8 quartieri
“Il team Menzil conosce Marina Smir alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Marina Smir
“Ho comprato a Marina Smir per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a M'diq
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Marina Smir
8
quartieri monitorati
a M'diq
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Marina Smir