Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Médiouna
Posizione
#8
su 15 quartieri
vs media città
-10%
sotto la media
Media Médiouna
6419 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3947 → 8998 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Riad Essalam (Médiouna) è di 5805 DH/m² per un appartamento.
Riad Essalam ha un prezzo al m² inferiore del 10% rispetto alla media di Médiouna — 8° quartiere più caro su 15.
5805 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Riad Essalam raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Riad Essalam.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
15 quartieri monitorati a Médiouna, tra cui Riad Essalam, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Riad Essalam, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Riad Essalam presenta una domanda stabile a Médiouna. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Riad Essalam si colloca nell'intervallo di riferimento di Médiouna, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Riad Essalam si colloca nella fascia media di Médiouna, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 10% sotto la media di Médiouna, Riad Essalam attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 8 / 15
Tra i quartieri di Médiouna, Riad Essalam mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3947 DH e 8998 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Riad Essalam sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5805 DH/m²
Prezzo medio
Riad Essalam · appartamento
#8
Posizione in città
su 15 quartieri
“Il team Menzil conosce Riad Essalam alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Riad Essalam
“Ho comprato a Riad Essalam per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Médiouna
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Riad Essalam
15
quartieri monitorati
a Médiouna
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Riad Essalam