Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Médiouna
Posizione
#6
su 15 quartieri
vs media città
-6%
sotto la media
Media Médiouna
6419 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4116 → 9382 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Douar Lhaffari (Médiouna) è di 6053 DH/m² per un appartamento.
Douar Lhaffari ha un prezzo al m² inferiore del 6% rispetto alla media di Médiouna — 6° quartiere più caro su 15.
6053 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Douar Lhaffari raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Douar Lhaffari.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
15 quartieri monitorati a Médiouna, tra cui Douar Lhaffari, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Douar Lhaffari, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Douar Lhaffari beneficia di una domanda sostenuta a Médiouna. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Douar Lhaffari si colloca nell'intervallo di riferimento di Médiouna, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Douar Lhaffari si colloca nella fascia media di Médiouna, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Douar Lhaffari si posiziona nell'intervallo di riferimento di Médiouna. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 6 / 15
Tra i quartieri di Médiouna, Douar Lhaffari mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4116 DH e 9382 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Douar Lhaffari sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6053 DH/m²
Prezzo medio
Douar Lhaffari · appartamento
#6
Posizione in città
su 15 quartieri
“Il team Menzil conosce Douar Lhaffari alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Douar Lhaffari
“Ho comprato a Douar Lhaffari per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Médiouna
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Douar Lhaffari
15
quartieri monitorati
a Médiouna
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Douar Lhaffari