Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Meknès
Posizione
#2
su 37 quartieri
vs media città
+41%
sopra la media
Media Meknès
4912 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4706 → 10.726 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Ain Maaza (Meknès) è di 6920 DH/m² per un appartamento e 5166 DH/m² per una villa.
Hay Ain Maaza ha un prezzo al m² superiore del 41% rispetto alla media di Meknès — 2° quartiere più caro su 37.
6920 DH/m²
Prezzo medio/m²
5166 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Ain Maaza.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Ain Maaza raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
37 quartieri monitorati a Meknès, tra cui Hay Ain Maaza, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Ain Maaza, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Ain Maaza beneficia di una domanda sostenuta a Meknès. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Ain Maaza mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Meknès — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Hay Ain Maaza è uno dei quartieri premium di Meknès — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Hay Ain Maaza è tra gli indirizzi più esclusivi di Meknès. Con un +41% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 1 quartiere su 37 supera il prezzo al m² di Hay Ain Maaza. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4706 DH e 10.726 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Ain Maaza sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6920 DH/m²
Prezzo medio
Hay Ain Maaza · appartamento
#2
Posizione in città
su 37 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Ain Maaza alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Ain Maaza
“Ho comprato a Hay Ain Maaza per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Meknès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Ain Maaza
37
quartieri monitorati
a Meknès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Ain Maaza