Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Meknès
Posizione
#35
su 37 quartieri
vs media città
-20%
sotto la media
Media Meknès
4912 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2679 → 6105 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Oujah Arous (Meknès) è di 3939 DH/m² per un appartamento.
Hay Oujah Arous ha un prezzo al m² inferiore del 20% rispetto alla media di Meknès — 35° quartiere più caro su 37.
3939 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Oujah Arous raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Oujah Arous.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
37 quartieri monitorati a Meknès, tra cui Hay Oujah Arous, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Oujah Arous, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Oujah Arous è un mercato in sviluppo a Meknès. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Oujah Arous è già negoziato sopra la media di Meknès — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay Oujah Arous è uno dei quartieri più accessibili al m² di Meknès, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 20% sotto la media di Meknès, Hay Oujah Arous attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 35 / 37
Tra i quartieri di Meknès, Hay Oujah Arous mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2679 DH e 6105 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Oujah Arous sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
3939 DH/m²
Prezzo medio
Hay Oujah Arous · appartamento
#35
Posizione in città
su 37 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Oujah Arous alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Oujah Arous
“Ho comprato a Hay Oujah Arous per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Meknès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Oujah Arous
37
quartieri monitorati
a Meknès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Oujah Arous