Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Meknès
Posizione
#23
su 37 quartieri
vs media città
-9%
sotto la media
Media Meknès
4912 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3036 → 6921 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Sidi Baba (Meknès) è di 4465 DH/m² per un appartamento e 4752 DH/m² per una villa.
Hay Sidi Baba ha un prezzo al m² inferiore del 9% rispetto alla media di Meknès — 23° quartiere più caro su 37.
4465 DH/m²
Prezzo medio/m²
4752 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Sidi Baba.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Sidi Baba raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
37 quartieri monitorati a Meknès, tra cui Hay Sidi Baba, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Sidi Baba, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Sidi Baba presenta una domanda stabile a Meknès. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Sidi Baba si colloca nell'intervallo di riferimento di Meknès, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Sidi Baba si colloca nella fascia media di Meknès, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 9% sotto la media di Meknès, Hay Sidi Baba attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 23 / 37
Tra i quartieri di Meknès, Hay Sidi Baba mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3036 DH e 6921 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Sidi Baba sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4465 DH/m²
Prezzo medio
Hay Sidi Baba · appartamento
#23
Posizione in città
su 37 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Sidi Baba alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Sidi Baba
“Ho comprato a Hay Sidi Baba per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Meknès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Sidi Baba
37
quartieri monitorati
a Meknès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Sidi Baba