Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Ouarzazate
Posizione
#2
su 10 quartieri
vs media città
+13%
sopra la media
Media Ouarzazate
5400 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4135 → 9426 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay El Wahda (Ouarzazate) è di 6081 DH/m² per un appartamento e 5807 DH/m² per una villa.
Hay El Wahda ha un prezzo al m² superiore del 13% rispetto alla media di Ouarzazate — 2° quartiere più caro su 10.
6081 DH/m²
Prezzo medio/m²
5807 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay El Wahda.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay El Wahda raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
10 quartieri monitorati a Ouarzazate, tra cui Hay El Wahda, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay El Wahda, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay El Wahda beneficia di una domanda sostenuta a Ouarzazate. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay El Wahda si colloca nell'intervallo di riferimento di Ouarzazate, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay El Wahda si colloca nella fascia media di Ouarzazate, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +13% sopra la media, Hay El Wahda mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Ouarzazate — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
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Solo 1 quartiere su 10 supera il prezzo al m² di Hay El Wahda. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4135 DH e 9426 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay El Wahda sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6081 DH/m²
Prezzo medio
Hay El Wahda · appartamento
#2
Posizione in città
su 10 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay El Wahda alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay El Wahda
“Ho comprato a Hay El Wahda per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Ouarzazate
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay El Wahda
10
quartieri monitorati
a Ouarzazate
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay El Wahda