Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Oujda
Posizione
#28
su 34 quartieri
vs media città
-17%
sotto la media
Media Oujda
5345 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3005 → 6849 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Farah (Oujda) è di 4419 DH/m² per un appartamento.
Hay Al Farah ha un prezzo al m² inferiore del 17% rispetto alla media di Oujda — 28° quartiere più caro su 34.
4419 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Farah raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Farah.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
34 quartieri monitorati a Oujda, tra cui Hay Al Farah, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Farah, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Farah è un mercato in sviluppo a Oujda. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Farah è già negoziato sopra la media di Oujda — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay Al Farah è uno dei quartieri più accessibili al m² di Oujda, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 17% sotto la media di Oujda, Hay Al Farah attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 28 / 34
Tra i quartieri di Oujda, Hay Al Farah mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3005 DH e 6849 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Farah sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4419 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Farah · appartamento
#28
Posizione in città
su 34 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Farah alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Farah
“Ho comprato a Hay Al Farah per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Oujda
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Farah
34
quartieri monitorati
a Oujda
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Farah