Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Oujda
Posizione
#19
su 34 quartieri
vs media città
-6%
sotto la media
Media Oujda
5345 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3429 → 7817 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Massira (Oujda) è di 5043 DH/m² per un appartamento e 8332 DH/m² per una villa.
Hay Al Massira ha un prezzo al m² inferiore del 6% rispetto alla media di Oujda — 19° quartiere più caro su 34.
5043 DH/m²
Prezzo medio/m²
8332 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Massira raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
34 quartieri monitorati a Oujda, tra cui Hay Al Massira, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Massira, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Massira presenta una domanda stabile a Oujda. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Massira si colloca nell'intervallo di riferimento di Oujda, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Al Massira si colloca nella fascia media di Oujda, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay Al Massira si posiziona nell'intervallo di riferimento di Oujda. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 19 / 34
Tra i quartieri di Oujda, Hay Al Massira mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3429 DH e 7817 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Massira sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5043 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Massira · appartamento
#19
Posizione in città
su 34 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Massira alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Massira
“Ho comprato a Hay Al Massira per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Oujda
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Massira
34
quartieri monitorati
a Oujda
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Massira