Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Oujda
Posizione
#11
su 34 quartieri
vs media città
+5%
sopra la media
Media Oujda
5345 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3809 → 8683 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Charbon (Oujda) è di 5602 DH/m² per un appartamento.
Hay Charbon ha un prezzo al m² superiore del 5% rispetto alla media di Oujda — 11° quartiere più caro su 34.
5602 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Charbon raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Charbon.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
34 quartieri monitorati a Oujda, tra cui Hay Charbon, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Charbon, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Charbon beneficia di una domanda sostenuta a Oujda. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Charbon si colloca nell'intervallo di riferimento di Oujda, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Charbon si colloca nella fascia media di Oujda, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay Charbon si posiziona nell'intervallo di riferimento di Oujda. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 11 / 34
Tra i quartieri di Oujda, Hay Charbon mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3809 DH e 8683 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Charbon sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5602 DH/m²
Prezzo medio
Hay Charbon · appartamento
#11
Posizione in città
su 34 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Charbon alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Charbon
“Ho comprato a Hay Charbon per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Oujda
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Charbon
34
quartieri monitorati
a Oujda
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Charbon