Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Oujda
Posizione
#4
su 34 quartieri
vs media città
+17%
sopra la media
Media Oujda
5345 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4247 → 9681 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay El Qods (Oujda) è di 6246 DH/m² per un appartamento e 8134 DH/m² per una villa.
Hay El Qods ha un prezzo al m² superiore del 17% rispetto alla media di Oujda — 4° quartiere più caro su 34.
6246 DH/m²
Prezzo medio/m²
8134 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay El Qods.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay El Qods raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
34 quartieri monitorati a Oujda, tra cui Hay El Qods, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay El Qods, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay El Qods beneficia di una domanda sostenuta a Oujda. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay El Qods mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Oujda — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Hay El Qods è uno dei quartieri premium di Oujda — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +17% sopra la media, Hay El Qods mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Oujda — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
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Solo 3 quartieri su 34 superano il prezzo al m² di Hay El Qods. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4247 DH e 9681 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay El Qods sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6246 DH/m²
Prezzo medio
Hay El Qods · appartamento
#4
Posizione in città
su 34 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay El Qods alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay El Qods
“Ho comprato a Hay El Qods per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Oujda
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay El Qods
34
quartieri monitorati
a Oujda
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay El Qods