Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Oujda
Posizione
#32
su 34 quartieri
vs media città
-22%
sotto la media
Media Oujda
5345 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2827 → 6445 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Sidi Yahya (Oujda) è di 4158 DH/m² per un appartamento e 4321 DH/m² per una villa.
Sidi Yahya ha un prezzo al m² inferiore del 22% rispetto alla media di Oujda — 32° quartiere più caro su 34.
4158 DH/m²
Prezzo medio/m²
4321 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Sidi Yahya.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Sidi Yahya raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
34 quartieri monitorati a Oujda, tra cui Sidi Yahya, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Sidi Yahya, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Sidi Yahya è un mercato in sviluppo a Oujda. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Sidi Yahya è già negoziato sopra la media di Oujda — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Sidi Yahya è uno dei quartieri più accessibili al m² di Oujda, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 22% sotto la media di Oujda, Sidi Yahya attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 32 / 34
Tra i quartieri di Oujda, Sidi Yahya mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2827 DH e 6445 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Sidi Yahya sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4158 DH/m²
Prezzo medio
Sidi Yahya · appartamento
#32
Posizione in città
su 34 quartieri
“Il team Menzil conosce Sidi Yahya alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Sidi Yahya
“Ho comprato a Sidi Yahya per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Oujda
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Sidi Yahya
34
quartieri monitorati
a Oujda
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Sidi Yahya