Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Rabat
Posizione
#4
su 51 quartieri
vs media città
+55%
sopra la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
12.060 → 27.489 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Douar Lhaja Rabat (Rabat) è di 17.735 DH/m² per un appartamento.
Douar Lhaja Rabat ha un prezzo al m² superiore del 55% rispetto alla media di Rabat — 4° quartiere più caro su 51.
17.735 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Douar Lhaja Rabat raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Douar Lhaja Rabat.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
51 quartieri monitorati a Rabat, tra cui Douar Lhaja Rabat, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Douar Lhaja Rabat, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Douar Lhaja Rabat beneficia di una domanda sostenuta a Rabat. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Douar Lhaja Rabat mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Rabat — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Douar Lhaja Rabat è uno dei quartieri premium di Rabat — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Douar Lhaja Rabat è tra gli indirizzi più esclusivi di Rabat. Con un +55% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 3 quartieri su 51 superano il prezzo al m² di Douar Lhaja Rabat. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 12.060 DH e 27.489 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Douar Lhaja Rabat sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
17.735 DH/m²
Prezzo medio
Douar Lhaja Rabat · appartamento
#4
Posizione in città
su 51 quartieri
“Il team Menzil conosce Douar Lhaja Rabat alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Douar Lhaja Rabat
“Ho comprato a Douar Lhaja Rabat per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Rabat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Douar Lhaja Rabat
51
quartieri monitorati
a Rabat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Douar Lhaja Rabat