Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Salé
Posizione
#1
su 38 quartieri
vs media città
+142%
sopra la media
Media Salé
8200 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
13.471 → 30.707 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Bab Al Bahr (Salé) è di 19.811 DH/m² per un appartamento.
Bab Al Bahr ha un prezzo al m² superiore del 142% rispetto alla media di Salé — 1° quartiere più caro su 38.
19.811 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Bab Al Bahr raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Bab Al Bahr.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
38 quartieri monitorati a Salé, tra cui Bab Al Bahr, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Bab Al Bahr, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Bab Al Bahr beneficia di una domanda sostenuta a Salé. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Bab Al Bahr mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Salé — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Bab Al Bahr è uno dei quartieri premium di Salé — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Bab Al Bahr è tra gli indirizzi più esclusivi di Salé. Con un +142% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 0 quartieri su 38 superano il prezzo al m² di Bab Al Bahr. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 13.471 DH e 30.707 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Bab Al Bahr sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
19.811 DH/m²
Prezzo medio
Bab Al Bahr · appartamento
#1
Posizione in città
su 38 quartieri
“Il team Menzil conosce Bab Al Bahr alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Bab Al Bahr
“Ho comprato a Bab Al Bahr per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Salé
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Bab Al Bahr
38
quartieri monitorati
a Salé
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Bab Al Bahr