Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Salé
Posizione
#16
su 38 quartieri
vs media città
-4%
sotto la media
Media Salé
8200 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5357 → 12.211 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Chmaou (Salé) è di 7878 DH/m² per un appartamento e 8347 DH/m² per una villa.
Hay Chmaou ha un prezzo al m² inferiore del 4% rispetto alla media di Salé — 16° quartiere più caro su 38.
7878 DH/m²
Prezzo medio/m²
8347 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Chmaou raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
38 quartieri monitorati a Salé, tra cui Hay Chmaou, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Chmaou, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Chmaou presenta una domanda stabile a Salé. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Chmaou si colloca nell'intervallo di riferimento di Salé, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Chmaou si colloca nella fascia media di Salé, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay Chmaou si posiziona nell'intervallo di riferimento di Salé. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 16 / 38
Tra i quartieri di Salé, Hay Chmaou mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5357 DH e 12.211 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Chmaou sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
7878 DH/m²
Prezzo medio
Hay Chmaou · appartamento
#16
Posizione in città
su 38 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Chmaou alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Chmaou
“Ho comprato a Hay Chmaou per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Salé
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Chmaou
38
quartieri monitorati
a Salé
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Chmaou