Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Salé
Posizione
#8
su 38 quartieri
vs media città
+11%
sopra la media
Media Salé
8200 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
6178 → 14.082 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hssain (Salé) è di 9085 DH/m² per un appartamento e 6019 DH/m² per una villa.
Hssain ha un prezzo al m² superiore del 11% rispetto alla media di Salé — 8° quartiere più caro su 38.
9085 DH/m²
Prezzo medio/m²
6019 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hssain raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
38 quartieri monitorati a Salé, tra cui Hssain, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hssain, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hssain beneficia di una domanda sostenuta a Salé. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hssain si colloca nell'intervallo di riferimento di Salé, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hssain si colloca nella fascia media di Salé, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +11% sopra la media, Hssain mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Salé — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
Posizione 8 / 38
Tra i quartieri di Salé, Hssain mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 6178 DH e 14.082 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hssain sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
9085 DH/m²
Prezzo medio
Hssain · appartamento
#8
Posizione in città
su 38 quartieri
“Il team Menzil conosce Hssain alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hssain
“Ho comprato a Hssain per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Salé
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hssain
38
quartieri monitorati
a Salé
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hssain