Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Sefrou
Posizione
#3
su 17 quartieri
vs media città
+11%
sopra la media
Media Sefrou
4242 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3213 → 7324 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Riyad Sidi Boumdine (Sefrou) è di 4725 DH/m² per un appartamento e 17.442 DH/m² per una villa.
Hay Riyad Sidi Boumdine ha un prezzo al m² superiore del 11% rispetto alla media di Sefrou — 3° quartiere più caro su 17.
4725 DH/m²
Prezzo medio/m²
17.442 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Riyad Sidi Boumdine.
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Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Riyad Sidi Boumdine raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
17 quartieri monitorati a Sefrou, tra cui Hay Riyad Sidi Boumdine, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Riyad Sidi Boumdine, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Riyad Sidi Boumdine beneficia di una domanda sostenuta a Sefrou. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Riyad Sidi Boumdine si colloca nell'intervallo di riferimento di Sefrou, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Riyad Sidi Boumdine si colloca nella fascia media di Sefrou, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +11% sopra la media, Hay Riyad Sidi Boumdine mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Sefrou — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
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Solo 2 quartieri su 17 superano il prezzo al m² di Hay Riyad Sidi Boumdine. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3213 DH e 7324 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Riyad Sidi Boumdine sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
1
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4725 DH/m²
Prezzo medio
Hay Riyad Sidi Boumdine · appartamento
#3
Posizione in città
su 17 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Riyad Sidi Boumdine alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Riyad Sidi Boumdine
“Ho comprato a Hay Riyad Sidi Boumdine per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Sefrou
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Riyad Sidi Boumdine
17
quartieri monitorati
a Sefrou
1
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Riyad Sidi Boumdine