Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Settat
Posizione
#13
su 22 quartieri
vs media città
-39%
sotto la media
Media Settat
7581 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3146 → 7170 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Farah (Settat) è di 4626 DH/m² per un appartamento e 3057 DH/m² per una villa.
Hay Al Farah ha un prezzo al m² inferiore del 39% rispetto alla media di Settat — 13° quartiere più caro su 22.
4626 DH/m²
Prezzo medio/m²
3057 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Farah.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Farah raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
22 quartieri monitorati a Settat, tra cui Hay Al Farah, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Farah, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Farah presenta una domanda stabile a Settat. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Farah è già negoziato sopra la media di Settat — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay Al Farah è uno dei quartieri più accessibili al m² di Settat, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Hay Al Farah offre i m² più accessibili di Settat — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 13 / 22
Tra i quartieri di Settat, Hay Al Farah mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3146 DH e 7170 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Farah sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4626 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Farah · appartamento
#13
Posizione in città
su 22 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Farah alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Farah
“Ho comprato a Hay Al Farah per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Settat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Farah
22
quartieri monitorati
a Settat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Farah