Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Settat
Posizione
#7
su 22 quartieri
vs media città
-19%
sotto la media
Media Settat
7581 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4162 → 9488 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay El Kamal (Settat) è di 6121 DH/m² per un appartamento e 3694 DH/m² per una villa.
Hay El Kamal ha un prezzo al m² inferiore del 19% rispetto alla media di Settat — 7° quartiere più caro su 22.
6121 DH/m²
Prezzo medio/m²
3694 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay El Kamal.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay El Kamal raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
22 quartieri monitorati a Settat, tra cui Hay El Kamal, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay El Kamal, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay El Kamal beneficia di una domanda sostenuta a Settat. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay El Kamal è già negoziato sopra la media di Settat — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay El Kamal è uno dei quartieri più accessibili al m² di Settat, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 19% sotto la media di Settat, Hay El Kamal attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 7 / 22
Tra i quartieri di Settat, Hay El Kamal mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4162 DH e 9488 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay El Kamal sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6121 DH/m²
Prezzo medio
Hay El Kamal · appartamento
#7
Posizione in città
su 22 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay El Kamal alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay El Kamal
“Ho comprato a Hay El Kamal per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Settat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay El Kamal
22
quartieri monitorati
a Settat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay El Kamal