Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Settat
Posizione
#11
su 22 quartieri
vs media città
-36%
sotto la media
Media Settat
7581 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3309 → 7542 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Kiliz (Settat) è di 4866 DH/m² per un appartamento e 2220 DH/m² per una villa.
Hay Kiliz ha un prezzo al m² inferiore del 36% rispetto alla media di Settat — 11° quartiere più caro su 22.
4866 DH/m²
Prezzo medio/m²
2220 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Kiliz.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Kiliz raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
22 quartieri monitorati a Settat, tra cui Hay Kiliz, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Kiliz, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Kiliz presenta una domanda stabile a Settat. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Kiliz è già negoziato sopra la media di Settat — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay Kiliz è uno dei quartieri più accessibili al m² di Settat, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Hay Kiliz offre i m² più accessibili di Settat — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 11 / 22
Tra i quartieri di Settat, Hay Kiliz mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3309 DH e 7542 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Kiliz sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4866 DH/m²
Prezzo medio
Hay Kiliz · appartamento
#11
Posizione in città
su 22 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Kiliz alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Kiliz
“Ho comprato a Hay Kiliz per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Settat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Kiliz
22
quartieri monitorati
a Settat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Kiliz