Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Sidi Rahal
Posizione
#2
su 7 quartieri
vs media città
+41%
sopra la media
Media Sidi Rahal
6929 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
6640 → 15.134 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Passadena Village (Sidi Rahal) è di 9764 DH/m² per un appartamento e 8164 DH/m² per una villa.
Passadena Village ha un prezzo al m² superiore del 41% rispetto alla media di Sidi Rahal — 2° quartiere più caro su 7.
9764 DH/m²
Prezzo medio/m²
8164 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Passadena Village.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Passadena Village raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
7 quartieri monitorati a Sidi Rahal, tra cui Passadena Village, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Passadena Village, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Passadena Village beneficia di una domanda sostenuta a Sidi Rahal. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Passadena Village mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Sidi Rahal — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Passadena Village è uno dei quartieri premium di Sidi Rahal — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Passadena Village è tra gli indirizzi più esclusivi di Sidi Rahal. Con un +41% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 1 quartiere su 7 supera il prezzo al m² di Passadena Village. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 6640 DH e 15.134 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Passadena Village sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
2
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
9764 DH/m²
Prezzo medio
Passadena Village · appartamento
#2
Posizione in città
su 7 quartieri
“Il team Menzil conosce Passadena Village alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Passadena Village
“Ho comprato a Passadena Village per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Sidi Rahal
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Passadena Village
7
quartieri monitorati
a Sidi Rahal
2
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Passadena Village