Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Had Soualem
Posizione
#19
su 21 quartieri
vs media città
-21%
sotto la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2775 → 6326 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Lotissement Alia (Had Soualem) è di 4081 DH/m² per un appartamento e 4049 DH/m² per una villa.
Lotissement Alia ha un prezzo al m² inferiore del 21% rispetto alla media di Had Soualem — 19° quartiere più caro su 21.
4081 DH/m²
Prezzo medio/m²
4049 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Lotissement Alia.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Lotissement Alia raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
21 quartieri monitorati a Had Soualem, tra cui Lotissement Alia, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Lotissement Alia, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Lotissement Alia è un mercato in sviluppo a Had Soualem. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Lotissement Alia è già negoziato sopra la media di Had Soualem — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Lotissement Alia è uno dei quartieri più accessibili al m² di Had Soualem, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 21% sotto la media di Had Soualem, Lotissement Alia attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 19 / 21
Tra i quartieri di Had Soualem, Lotissement Alia mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2775 DH e 6326 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Lotissement Alia sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
2
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4081 DH/m²
Prezzo medio
Lotissement Alia · appartamento
#19
Posizione in città
su 21 quartieri
“Il team Menzil conosce Lotissement Alia alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Lotissement Alia
“Ho comprato a Lotissement Alia per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Had Soualem
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Lotissement Alia
21
quartieri monitorati
a Had Soualem
2
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Lotissement Alia