Prezzo immobiliare per m²
Had Soualem
Stime aggiornate 2026 — Menzil
Prezzo medio appartamento
4612 DH/m²
Prezzo medio villa
5367 DH/m²
| Quartiere | Prezzo m² App. |
|---|---|
| Al Indimaj | 4437 DH |
| Douar Joualla Sahel | — |
| Had Soualem (Ain Zahra) | 6313 DH |
| Had Soualem (Ben Abid) | 11.733 DH |
| Had Soualem (Douar Gounifid) | 6727 DH |
| Had Soualem (Oulad Abass) | 4567 DH |
| Hay El Menzeh | 7467 DH |
| Hay Ezzahra | 4710 DH |
| Hay Massira | 4661 DH |
| Hay Raja | 4565 DH |
| Jardins Sahel | 4912 DH |
| Kouzahiyat | — |
| Lotissement Al Fadl | 4586 DH |
| Lotissement Al Itkane | 4266 DH |
| Lotissement Al Wahda | 5203 DH |
| Lotissement Alia | 4081 DH |
| Lotissement Belle Vue | 5200 DH |
| Lotissement La Cedre | 3194 DH |
| Lotissement Malak Sahel | 4024 DH |
| Lotissement Souk Lakdim | 4255 DH |
| Nouvelle Zone Industrielle | 4429 DH |
| Riyad Sahel | 5174 DH |
| Sahel Ouled Harriz | 4527 DH |
| Zone Industrielle Had Soualem | — |
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Analisi di mercato
Mercato immobiliare Had Soualem 2026
Quartiere più caro
Had Soualem (Ben Abid)
11.733 DH/m²
Quartiere più conveniente
Lotissement La Cedre
3194 DH/m²
Copertura Menzil
24 quartieri
analizzati nel 2026
Il mercato immobiliare di Had Soualem conta 24 quartieri nel referenziale Menzil 2026. Il prezzo medio al m² di un appartamento si attesta a 4612 DH/m², e a 5367 DH/m² per le ville. Questi dati sono aggiornati da Menzil Immobilier sulla base delle transazioni osservate sul mercato locale.
Domande frequenti — Prezzi immobiliari a Had Soualem
Qual è il prezzo al m² a Had Soualem nel 2026?
Il prezzo medio al m² di un appartamento a Had Soualem è di 4612 DH. I prezzi variano da 3194 DH/m² (Lotissement La Cedre) a 11.733 DH/m² (Had Soualem (Ben Abid)).
Qual è il quartiere più caro di Had Soualem?
Il quartiere con il prezzo più elevato a Had Soualem è Had Soualem (Ben Abid), con un prezzo medio di 11.733 DH/m² per un appartamento. Questa zona è ricercata per la posizione, le finiture o la vicinanza ai servizi premium della città.
Dove trovare i prezzi più convenienti a Had Soualem?
Il quartiere più conveniente a Had Soualem nel nostro referenziale è Lotissement La Cedre, con un prezzo medio di 3194 DH/m² — ovvero il 73% in meno rispetto a Had Soualem (Ben Abid). Queste zone periferiche sono adatte a chi acquista la prima casa o a investitori con budget contenuto.
Come si evolve il mercato immobiliare a Had Soualem nel 2026?
Il mercato immobiliare di Had Soualem nel 2026 è caratterizzato da una domanda sostenuta, in particolare da parte dei marocchini residenti all'estero (MRE) e di chi acquista la prima casa. I prezzi registrano una crescita moderata dal 3 al 7% su base annua nei quartieri consolidati, sostenuta dai progetti infrastrutturali in corso e dalla scarsità di terreni ben posizionati.
Had Soualem è interessante per un investimento in affitto?
Had Soualem offre opportunità di investimento in affitto con rendimenti lordi generalmente compresi tra il 5 e l'8% a seconda dei quartieri. Gli immobili ben posizionati, vicini alle università, alle zone di attività o al centro, registrano i migliori tassi di occupazione. Menzil Immobilier affianca gli investitori nell'analisi del potenziale locativo e nel calcolo del rendimento netto.
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