Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Témara
Posizione
#28
su 29 quartieri
vs media città
-36%
sotto la media
Media Témara
8243 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3575 → 8148 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Annasr (Témara) è di 5257 DH/m² per un appartamento.
Annasr ha un prezzo al m² inferiore del 36% rispetto alla media di Témara — 28° quartiere più caro su 29.
5257 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Annasr raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Annasr.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
29 quartieri monitorati a Témara, tra cui Annasr, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Annasr, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Annasr è un mercato in sviluppo a Témara. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Annasr è già negoziato sopra la media di Témara — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Annasr è uno dei quartieri più accessibili al m² di Témara, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Annasr offre i m² più accessibili di Témara — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 28 / 29
Tra i quartieri di Témara, Annasr mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3575 DH e 8148 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Annasr sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5257 DH/m²
Prezzo medio
Annasr · appartamento
#28
Posizione in città
su 29 quartieri
“Il team Menzil conosce Annasr alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Annasr
“Ho comprato a Annasr per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Témara
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Annasr
29
quartieri monitorati
a Témara
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Annasr