Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Témara
Posizione
#29
su 29 quartieri
vs media città
-54%
sotto la media
Media Témara
8243 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2584 → 5890 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Andalous (Témara) è di 3800 DH/m² per un appartamento e 2621 DH/m² per una villa.
Hay Al Andalous ha un prezzo al m² inferiore del 54% rispetto alla media di Témara — 29° quartiere più caro su 29.
3800 DH/m²
Prezzo medio/m²
2621 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Andalous.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Andalous raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
29 quartieri monitorati a Témara, tra cui Hay Al Andalous, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Andalous, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Andalous è un mercato in sviluppo a Témara. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Andalous è già negoziato sopra la media di Témara — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay Al Andalous è uno dei quartieri più accessibili al m² di Témara, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Hay Al Andalous offre i m² più accessibili di Témara — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 29 / 29
Tra i quartieri di Témara, Hay Al Andalous mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2584 DH e 5890 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Andalous sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
3800 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Andalous · appartamento
#29
Posizione in città
su 29 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Andalous alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Andalous
“Ho comprato a Hay Al Andalous per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Témara
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Andalous
29
quartieri monitorati
a Témara
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Andalous