Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Témara
Posizione
#10
su 29 quartieri
vs media città
+4%
sopra la media
Media Témara
8243 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5832 → 13.293 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Ittissalat (Témara) è di 8576 DH/m² per un appartamento e 14.237 DH/m² per una villa.
Hay Al Ittissalat ha un prezzo al m² superiore del 4% rispetto alla media di Témara — 10° quartiere più caro su 29.
8576 DH/m²
Prezzo medio/m²
14.237 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Ittissalat.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Ittissalat raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
29 quartieri monitorati a Témara, tra cui Hay Al Ittissalat, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Ittissalat, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Ittissalat beneficia di una domanda sostenuta a Témara. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Ittissalat si colloca nell'intervallo di riferimento di Témara, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Al Ittissalat si colloca nella fascia media di Témara, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay Al Ittissalat si posiziona nell'intervallo di riferimento di Témara. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 10 / 29
Tra i quartieri di Témara, Hay Al Ittissalat mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5832 DH e 13.293 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Ittissalat sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8576 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Ittissalat · appartamento
#10
Posizione in città
su 29 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Ittissalat alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Ittissalat
“Ho comprato a Hay Al Ittissalat per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Témara
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Ittissalat
29
quartieri monitorati
a Témara
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Ittissalat