Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Tanger
Posizione
#135
su 138 quartieri
vs media città
-41%
sotto la media
Media Tanger
8067 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3231 → 7364 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ain Jdida (Tanger) è di 4751 DH/m² per un appartamento.
Ain Jdida ha un prezzo al m² inferiore del 41% rispetto alla media di Tanger — 135° quartiere più caro su 138.
4751 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ain Jdida raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Ain Jdida.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
138 quartieri monitorati a Tanger, tra cui Ain Jdida, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ain Jdida, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ain Jdida è un mercato in sviluppo a Tanger. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Ain Jdida è già negoziato sopra la media di Tanger — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Ain Jdida è uno dei quartieri più accessibili al m² di Tanger, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Ain Jdida offre i m² più accessibili di Tanger — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 135 / 138
Tra i quartieri di Tanger, Ain Jdida mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3231 DH e 7364 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ain Jdida sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4751 DH/m²
Prezzo medio
Ain Jdida · appartamento
#135
Posizione in città
su 138 quartieri
“Il team Menzil conosce Ain Jdida alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ain Jdida
“Ho comprato a Ain Jdida per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Tanger
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ain Jdida
138
quartieri monitorati
a Tanger
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ain Jdida