Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Tanger
Posizione
#54
su 138 quartieri
vs media città
-4%
sotto la media
Media Tanger
8067 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5267 → 12.005 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ain Mechlaoua (Tanger) è di 7745 DH/m² per un appartamento.
Ain Mechlaoua ha un prezzo al m² inferiore del 4% rispetto alla media di Tanger — 54° quartiere più caro su 138.
7745 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ain Mechlaoua raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Ain Mechlaoua.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
138 quartieri monitorati a Tanger, tra cui Ain Mechlaoua, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ain Mechlaoua, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ain Mechlaoua beneficia di una domanda sostenuta a Tanger. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Ain Mechlaoua si colloca nell'intervallo di riferimento di Tanger, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Ain Mechlaoua si colloca nella fascia media di Tanger, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Ain Mechlaoua si posiziona nell'intervallo di riferimento di Tanger. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 54 / 138
Tra i quartieri di Tanger, Ain Mechlaoua mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5267 DH e 12.005 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ain Mechlaoua sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
7745 DH/m²
Prezzo medio
Ain Mechlaoua · appartamento
#54
Posizione in città
su 138 quartieri
“Il team Menzil conosce Ain Mechlaoua alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ain Mechlaoua
“Ho comprato a Ain Mechlaoua per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Tanger
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ain Mechlaoua
138
quartieri monitorati
a Tanger
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ain Mechlaoua