Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Tanger
Posizione
#57
su 138 quartieri
vs media città
-4%
sotto la media
Media Tanger
8067 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5241 → 11.947 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Lalla Chafia (Tanger) è di 7708 DH/m² per un appartamento e 15.697 DH/m² per una villa.
Lalla Chafia ha un prezzo al m² inferiore del 4% rispetto alla media di Tanger — 57° quartiere più caro su 138.
7708 DH/m²
Prezzo medio/m²
15.697 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Lalla Chafia raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
138 quartieri monitorati a Tanger, tra cui Lalla Chafia, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Lalla Chafia, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Lalla Chafia presenta una domanda stabile a Tanger. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Lalla Chafia si colloca nell'intervallo di riferimento di Tanger, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Lalla Chafia si colloca nella fascia media di Tanger, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Lalla Chafia si posiziona nell'intervallo di riferimento di Tanger. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 57 / 138
Tra i quartieri di Tanger, Lalla Chafia mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5241 DH e 11.947 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Lalla Chafia sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
7708 DH/m²
Prezzo medio
Lalla Chafia · appartamento
#57
Posizione in città
su 138 quartieri
“Il team Menzil conosce Lalla Chafia alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Lalla Chafia
“Ho comprato a Lalla Chafia per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Tanger
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Lalla Chafia
138
quartieri monitorati
a Tanger
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Lalla Chafia