Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Tanger
Posizione
#124
su 138 quartieri
vs media città
-29%
sotto la media
Media Tanger
8067 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3871 → 8823 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Mers Achennad (Tanger) è di 5692 DH/m² per un appartamento.
Mers Achennad ha un prezzo al m² inferiore del 29% rispetto alla media di Tanger — 124° quartiere più caro su 138.
5692 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Mers Achennad raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Mers Achennad.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
138 quartieri monitorati a Tanger, tra cui Mers Achennad, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Mers Achennad, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Mers Achennad è un mercato in sviluppo a Tanger. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Mers Achennad è già negoziato sopra la media di Tanger — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Mers Achennad è uno dei quartieri più accessibili al m² di Tanger, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Mers Achennad offre i m² più accessibili di Tanger — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 124 / 138
Tra i quartieri di Tanger, Mers Achennad mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3871 DH e 8823 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Mers Achennad sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5692 DH/m²
Prezzo medio
Mers Achennad · appartamento
#124
Posizione in città
su 138 quartieri
“Il team Menzil conosce Mers Achennad alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Mers Achennad
“Ho comprato a Mers Achennad per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Tanger
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Mers Achennad
138
quartieri monitorati
a Tanger
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Mers Achennad