Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Tétouan
Posizione
#12
su 39 quartieri
vs media città
-2%
nella media
Media Tétouan
7539 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5048 → 11.507 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a El Ensanche (Tétouan) è di 7424 DH/m² per un appartamento e 11.281 DH/m² per una villa.
El Ensanche è vicino al prezzo medio di Tétouan — 12° quartiere su 39.
7424 DH/m²
Prezzo medio/m²
11.281 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di El Ensanche.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a El Ensanche raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
39 quartieri monitorati a Tétouan, tra cui El Ensanche, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A El Ensanche, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
El Ensanche beneficia di una domanda sostenuta a Tétouan. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
El Ensanche si colloca nell'intervallo di riferimento di Tétouan, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
El Ensanche si colloca nella fascia media di Tétouan, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
El Ensanche si posiziona nell'intervallo di riferimento di Tétouan. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 12 / 39
Tra i quartieri di Tétouan, El Ensanche mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5048 DH e 11.507 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a El Ensanche sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
7424 DH/m²
Prezzo medio
El Ensanche · appartamento
#12
Posizione in città
su 39 quartieri
“Il team Menzil conosce El Ensanche alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a El Ensanche
“Ho comprato a El Ensanche per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Tétouan
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a El Ensanche
39
quartieri monitorati
a Tétouan
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · El Ensanche